「葡京娱乐体育」楼村醒狮,楼村狮醒!“荔枝第一村”将变身富美宜居村

葡京娱乐体育,锣鼓声响起,舞狮缓缓行来,跟着节奏慵懒踱步,慢慢靠近梅花桩。鼓点强劲起来,狮子一个飞身跃上两米多高的梅花桩,在高错落间闪转腾挪,在阳光照耀下流光溢彩,为光明中心区项目在楼村的阶段性胜利而庆贺。

楼村,位于深圳市光明区新湖街道,“醒狮”是他们传承已久的欢庆方式。9月以来,光明中心区项目(楼村)土地整备已经全面完成签约工作,进入城市更新、利益统筹阶段,预示着楼村已将开启一个新纪元。

盘踞在深圳北部一角,楼村社区是全市最大的社区之一。改革开放40年沧海桑田,楼村人在这一片青山绿水中建设发展,有过繁荣和富裕,经历过困顿与蛰伏。如今,随着光明建设世界一流科学城和深圳北部中心这一重大历史机遇的到来,楼村,这只沉睡已久的雄狮正在醒来。

起势、奋起、过山、上楼台……醒狮舞姿遒劲,表演的时候仿佛人狮合一,展现着楼村人百年的倔强与风骨。从深圳最早的“三来一补”到深圳北部中心,从“中国荔枝第一村”到富美宜居“新楼村”,一系列传奇故事正在这里轰轰烈烈地上演。

醒狮起势:从“三来一补”到高新技术产业园

驱车行驶在公常路上,期间会横穿过由一栋栋农村集体老旧厂房组成的楼村第二工业区。一场嬗变,即将在这里上演。

在楼村社区党群服务中心,社区股份合作公司董事长陈国奇正在跑前跑后忙碌于了楼村城市更新和利益统筹工作。第二工业区更新改造早已纳入到社区规划,新的项目规划图就在他手上。未来,这里将建现代化的写字楼、商业区,城市面貌将有很大改变。

“这是我们推进的第一个城市更新项目,也是楼村集体经济发展的一道分水岭。”据陈国奇介绍,楼村的老工业园区大多建设与20世纪八九十年代。早在1982年,敢闯敢试的楼村人就引进了深圳最早一批“三来一补”企业,让村民获益。2002年,楼村股份公司成立,通过买股份,村民将资金汇集起来,兴建厂房、宿舍,所得的利润则按股份红,走出了“空间换增长,土地换租金”的发展路子。

然而,这种发展模式造成了股份合作公司经济结构单一、效益低、抗风险能力差,随着时代发展社区集体经济陷入瓶颈。近年来,公司尝试发展高新技术产业引进企业,为了适应产业升级的需要,工业区改造势在必行。

让楼村社区走上转型之路并非易事。陈国奇回忆,当初为了让思想保守的村民接受新的经济发展模式,社区党委和股份公司做了大量的群众工作,在政策范围内为股民争取更多的分红、厘清利益关系。2017年11月,楼村第二工业区城市更新项目终于在股东大会上获得村民高票通过。

园区更新改造后究竟能给楼村增加多少收益?陈国奇拿出项目物业公司提供的数据报告显示:目前第二工业区项目物业及非农指标价值11.7亿元,现状年租金收入2580万元。更新后集体资产预计可达44.6亿元,增值比例达到280%;年租金收入可达8313万元,集体物业年租金收入提高240% 。

陈国奇表示,更新改造后,楼村会引入更先进的产业经济,带动片区人才、资本、企业、商家大量汇集,吸引各类产业企业进驻,带动产业进一步集群、成带发展。

第二工业区项目更新改造只是楼村社区转型升级的缩影。社区党委充分用区委出台的楼村整村统筹政策,已经形成了可持续发展的长远规划,依托轨道6号线、中大深圳校区、公明水库、光明中心区等重大项目的落地,通过城市更新项目、旧厂房升级改造等盘活土地资源,推动集体土地的合法化,逐步实现规范有序可持续发展,夯实楼村社区发展基础。

“只需要三四年,这一片区将发生翻天覆地的变化,深圳科技馆、科学公园、中山大学深圳校区、配套中学、高端商业街等全部都完成建设了,整个片区的商业价值都会提升。” 陈国奇说。

醒狮奋起:从“软弱涣散” 到坚强核心

在楼村社区工作十几年的陈金安感叹,最近这三年,比以往任何时候都辛苦,“不断考核和监察让我们绷紧了弦。”

陈金安在楼村社区负责基建方面的工作,哪里的水管需要修复,哪里的路面不平,哪里有工程安全隐患,他接到群众举报电话,就会第一时间赶到现场解决问题。

长期以来,楼村社区基础设施薄弱,道路狭窄,出行不便,雨污管理也有漏洞。随着光明中心区等一系列重大项目落地,楼村社区党员干部做事的热情被前所未有的激发出来,全力改善社区的管理治理状况。

据了解,楼村社区总面积24.93平方公里,常住人口9.6万人,其中户籍居民4520人,是深圳市面积最大、原户籍人口最多的社区,一定程度上也是情况最复杂、历史欠账最多的社区之一。曾经,社区党建基础较薄弱、社会面较复杂、历史遗留问题较多,社区股份公司管理较混乱,造成的矛盾纠纷较多,信访案件高发,被确定为软弱涣散党组织。

近两年,为了帮助楼村破解社会矛盾、加快发展建设,光明区委专门成立了楼村工作组,区各部门深度参与,定期研究工作、解决楼村问题。新湖街道党工委全面对接区委决策部署,直接指导、督促、检查楼村社区党委开展工作。

牢牢抓住社区党建这个“牛鼻子”,楼村在较短时间内实现了由“乱”到“治”的明显好转。2017年1月,楼村社区软弱涣散党组织正式“脱帽”。

“脱帽”的首要任务是坚决重组社区党委,打造了一支与上级党委保持高度一致、有执行力、有凝聚力、有战斗力的社区干部队伍。2016年,光明区落实基层党建标准化工作,以社区党建引领社区治理,探索建立社区党委书记能上能下机制,按照 " 三三制 " 分类整顿社区党委书记,将政治和能力要求摆在突出位置。新湖街道党工委安排了党工委副书记兼任楼村社区党委书记,选派一名科级干部担任专职副书记,全面主导社区各项事务。不仅如此,新湖街道党工委主导换届选举,班子成员与520多名社区党员群众座谈,逐一筛选,选优配强9名社区班子成员,实现了新老交替、平稳过渡。

领导班子的重组真正树立了楼村社区党委的领导核心地位。新领导班子建立完善了社区党委议事规则、“四项权力”保障机制、党务站务居务公开制度,集体资产全面纳入平台监管。有了制度保障,社区领导干部经过一年多的努力,在综治维稳等问题上啃下大批“硬骨头”。

面对查违问题,他们扎实做好群众工作,配合办事处拆除了鑫博盛17栋3.5万平方米违建,成为区拆违“零补偿”第一例;规范了社区股份公司管理运营,推动了楼村社区整村统筹政策的出台,梳理解决了17宗非法侵占集体土地的问题,社区内部对立情绪消散,确保了楼村社区的持续稳定。

在新的社区领导班子的带领下,消防安全和治安管理更加规范,社区道路、路灯、公园管养标准大幅提高,居住环境明显改善。陈金安对楼村迈向现代化社区充满信心,光明中心区的土地整备项目落地将会使楼村变得越来越美。

醒狮过山:从边缘村落到宜居中心

在楼村有一条近200年历史的麻石巷,尽管城市更新脚步日益加快,依然被保存下来,作为楼村特色古韵的“名片”。一条条横着铺的麻石向远方延伸,排排木楼和旧商埠依稀可以想象到昔日的繁华和喧嚣。在古老幽深的巷子里,居民们演绎着新时代的故事,过着五光十色的市井生活。

近年来,夯实基层党组织战斗堡垒,为楼村社区提升现代化治理服务水平奠定了良好基础。一系列民生微实事活动的开展,不仅丰富了村民生活,也为城区发展建设打造了良好的精神面貌。在三月风文体广场,社区党委通过举办羽毛球赛,乒乓球赛,篮球赛,足球赛,党建趣味运动会,楼村老人协会舞蹈大赛等一系列倡导全民健身的竞赛活动,增强人文关怀消除邻里间的隔阂,促进社区和谐发展。

在今年暑假,社区还组织了国际夏令营,通过深圳大学爱心协会牵线搭桥招募海外名校学子,来到楼村进行文化交流,和村民同吃同住,体验古村生活,感受中国传统文化,同时教楼村的孩子们学习英语,开阔视野,了解西方文明。

“目前正是楼村社区最稳定、治安最好、人心最齐、机遇最好的时期。”新湖街道党工委主要负责人指出,要将楼村社区放在区发展的全局高度、未来角度上,按照轨道6号线、公常路(惠庙线)、光侨路“两横一纵”空间结构,把握好区城市更新、整村统筹、“三旧”改造、品质提升等政策机遇,努力建设富美宜居“新楼村”。

在拥有利好政策的同时,多年的城市化进程和科学开发利用,为楼村经济社会发展迈上新台阶,打下了良好的基础。曾经是“中国荔枝第一村”,尽管楼村退耕了两万亩荔枝林,但现代化生产和旅游观光相结合的项目,使楼村的传统农业向生态农业转变。

未来,楼村社区将发挥“山、水、园、界”独特优势,打造“两带两轴一中心”,即围绕深圳西湖建设生态旅游观光带,围绕轨道6号线建设地铁商业带,围绕公常路(惠庙线)、1700多家中小企业建设小微企业创新基地,围绕中山大学深圳校区建设大学生创业实践基地,围绕楼村统建楼、荔湖湿地公园建设社区宜居中心。

“我们正在对荔湖湿地公园进行优化,接下来还会对社区的景观进行全面的提升。”新湖街道相关负责人称,未来,新湖将崛起成为深圳市重要的区域教育医疗中心和创新中心,偏僻小村不经历一次脱胎换骨,怎跟得上建设世界一流科学城的步伐。

【撰文】穆玉洁

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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